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| LG Berlin, 04.12.2007 - 63 S 130/07 |
Zitiervorschläge
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Volltextveröffentlichungen (3)
- openjur.de
- Berliner Mieterverein (Volltext/Auszüge/Kurzinformation)
Modernisierung nach Mietermodernisierung
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- AG Berlin-Schöneberg, 21.02.2007 - 12 C 556/06
- LG Berlin, 04.12.2007 - 63 S 130/07
Wird zitiert von ... (3)
- BGH, 20.06.2012 - VIII ZR 110/11
Zum Ersatz einer vom (Vor-)Mieter in die Wohnung eingebauten Gasetagenheizung …
Maßgeblich hierfür sei allein der vom Vermieter zur Verfügung gestellte Zustand, so dass Verbesserungsmaßnahmen des Mieters auch dann außer Betracht zu bleiben hätten, wenn sie mit Zustimmung des Vermieters erfolgt seien (so etwa LG Berlin, GE 2011, 57 f.; GE 2010, 1273; Urteil vom 4. Dezember 2007 - 63 S 130/07, juris Rn. 5; GE 2004, 236; jeweils zu § 554 BGB; LG Berlin, NZM 1999, 1036; GE 1998, 616; LG Hamburg, ZMR 1984, 60; jeweils zur Vorgängerregelung in § 541b BGB aF; Staudinger/Emmerich, BGB, Neubearb. - LG Berlin, 10.01.2012 - 63 S 203/11
Anspruch eines Vermieters auf Duldung des Anschlusses einer vermieteten Wohnung …
Maßgebend für die Beurteilung einer Modernisierung ist nämlich grundsätzlich der vom Vermieter zur Verfügung gestellte Zustand, nicht der vom Mieter geschaffene (LG Berlin, Urt. v. 04.12.2007 - 63 S 130/07, MM 2008, 75;… a.A. LG Berlin, Urt. v. 26.09.2002 - 67 S 84/02, MM 2003, 193;… KG, Urt. v. 28.08.2008 - 8 U 99/08, Grundeigentum 2008, 1423). - KG, 28.08.2008 - 8 U 99/08
Modernisierungsmaßnahmen: Anspruch auf Duldung des Einbaus einer Gasetagenheizung …
Nach anderer Auffassung handelte es sich um eine Modernisierungsmaßnahme, da bei der Beurteilung allein auf den vermieterseits zur Verfügung gestellten Zustand der Mietsache abzustellen ist (vgl. LG Berlin, Urteil vom 04.12.2007, 63 S 130/07, in MM 2008, 75; Urteil vom 22.02.2002, 63 S 257/01, in GE 2002, 594 f.; Urteil vom 20.04.1999, 64 S 316/98, in ZMR 1999, 554 ff.; Urteil vom 13.03.1998, 64 S 35/97, in GE 1998, 616 f.;… Schmid, Mietrecht, 2006, § 554 BGB, Rn. 20;… Emmerich/Sonnenschein-Emmerich, Miete, 9. Auflage, 2007, § 554 BGB, Rn. 11).